Definições e benefícios do gerenciamento de ativos ambientais
O gerenciamento de ativos ambientais combina práticas de gestão, financeiras, econômicas, de engenharia de avaliações e outras aplicadas a ativos físicos com o objetivo de fornecer o nível de serviço exigido da maneira mais econômica possível.
O gerenciamento de ativos se baseia no registro de ativos, sistemas de gerenciamento de manutenção, gerenciamento de recursos/tarefas, controle de estoque, avaliação de condições, avaliação de riscos simples e níveis definidos de serviço, para estabelecer opções de tratamento alternativas e previsões de fluxo de caixa de longo prazo.
As prioridades de Empresas de consultoria ambiental são geralmente estabelecidas com base no retorno financeiro obtido pela realização do trabalho.
Definição avançada de gerenciamento de ativos
O gerenciamento de ativos emprega modelagem preditiva, gerenciamento de risco e técnicas de tomada de decisão otimizadas para estabelecer opções de tratamento do ciclo de vida e previsões de fluxo de caixa relacionadas a longo prazo.
Ou seja, existe um conjunto de melhores práticas relacionadas ao meio ambiente que devem ser implementadas para garantir que as comunidades realmente entreguem o nível de serviço exigido da maneira mais econômica possível.
A coleção de melhores práticas e ferramentas é concebida em uma política de gerenciamento de ativos, especificada e utilizada em planos de gerenciamento de ativos, e forma o backbone do sistema de gerenciamento de ativos.
Estrutura de políticas de gerenciamento de ativos
As melhores práticas identificadas em uma estrutura de políticas de gerenciamento de ativos são aquelas que formam a disciplina de Gerenciamento de Ativos como a conhecemos hoje.
No entanto, muitas comunidades ainda estão definidas em práticas sem estrutura ou têm poucos recursos para iniciar a política de gerenciamento de ativos. Enquanto isso, os problemas que as comunidades devem enfrentar estão se tornando mais agudos:
- Grande parte da infraestrutura está na expectativa de vida ou no passado;
- O financiamento federal tem diminuído;
- Questões regulatórias recebem prioridade;
- O pessoal tem sido afetado por cortes e atrito;
- Os problemas são potencializados.
Sobre o primeiro item da lista acima, essa postura aumenta o risco de falha. Já com relação ao segundo item, isso aumenta a pressão sobre as fontes de financiamento locais e estaduais, enquanto as agências lutam para manter as taxas baixas.
No que diz respeito ao terceiro item, enquanto as questões regulatórias recebem prioridade, outras questões dentro da rede são frequentemente adiadas devido ao financiamento limitado.
Sobre o quarto item, o pessoal tem sido afetado por cortes e atritos, deixando para trás vazios no conhecimento organizacional.
Por fim, os problemas são potencializados principalmente em agências que experimentaram um período de manutenção deficiente de registros
Para muitas comunidades, esses problemas se desenvolveram por um longo período de tempo, porque as práticas antigas geralmente não desenvolviam previsões de fluxo de caixa de longo prazo com Avaliação de ativos.
Essas comunidades agora estão descobrindo que as antigas práticas de gerenciamento resultaram em subinvestimento e degradação de sua infraestrutura.
Em outras palavras, ao implementar as melhores práticas de gerenciamento de ativos, as comunidades estarão mais bem posicionadas para arcar com os investimentos necessários em gestão ambiental.
Talvez o benefício mais importante do gerenciamento de ativo seja o fornecimento de uma estrutura bem definida para o planejamento de investimentos que ofereça as soluções mais econômicas para fornecer níveis aceitáveis de serviço durante todo o ciclo de vida do ativo com risco mínimo.
O gerenciamento de ativos resulta em melhores decisões. Alinhar o gerenciamento da infraestrutura com políticas e diretrizes estratégicas apoiará o sucesso de longo prazo da missão, metas e objetivos da concessionária.
Uma atenção mais estruturada do dia a dia aos ativos do sistema e sua condição significa que as falhas inesperadas são menos prováveis, minimizando, assim, reparos de emergência, ações judiciais onerosas e problemas de relacionamento com o cliente.
A avaliação das implicações de risco da falha de ativos ajuda a concentrar os recursos nas prioridades críticas de engenharia civil e reduz o risco geral para o utilitário.
Há evidências de que os sistemas de gerenciamento de ativos que mantêm a infraestrutura em uma condição sólida e confiável e são baseados na minimização dos custos do ciclo de vida podem reduzir significativamente os custos de operação e manutenção, bem como as despesas de capital de longo prazo.
Enfim, relacionando os custos à condição dos ativos e conduzindo o planejamento a longo prazo para cada ativo, os formuladores de políticas ambientais obtêm os fatores de que precisam para ajudar a sustentar a infraestrutura do meio ambiente.